Se espera que los alquileres tengan una suba récord en junio
Aquellos inquilinos que firmaron sus contratos de alquiler previo al DNU que derogó la ley de alquileres, tienen cláusula de actualización anual, así que mes a mes, un grupo de inquilinos se enfrenta a los aumentos que están determinados por la variación interanual.
Aquellos contratos de locación pactados en junio del 2022 y junio de 2023, sufrirán un incremento interanual del 233,7%, según la última actualización del Índice para Contratos de Locación (ICL). Se trata de una cifra récord, ya que en mayo el ajuste fue del 221%.
Mes a mes, se vienen batiendo récords, que todavía podrán crecer en los próximos meses, dado que la inflación anual, de no producirse cambios dramáticos, se mantendrá en el orden del 280% al menos unos meses más.
Para hacerse una idea concreta, tomemos como referencia un inquilino que hasta ahora (y durante el último año) paga $100.000 por su alquiler. A partir del 1º de junio debería abonar $333.700, suponiendo que el propietario decida aplicar completo el aumento.
El ICL creado por la ley de alquileres en 2020, combina las variaciones mensuales del Índice de Precios al Consumidor (IPC) y el de la Remuneración Imponible Promedio de Los Trabajadores Estables (Ripte) en partes iguales.
O sea, 50% del aumento es por la inflación y 50% del aumento es por los salarios, de este modo, cuando la inflación supera mucho a los salarios, que es el caso, se producen desfasajes importantes y por eso es incierto el futuro de muchos inquilinos.
