¿Cuánto cuesta el metro de construcción en Córdoba?
Durante el mes de septiembre de 2024, el Índice del Costo de la Construcción de Córdoba (ICC- Cba) registró una variación mensual del 2,38% en su Nivel General y del 176,91% en relación a setiembre de 2023.
El costo del metro cuadrado, por su parte, tuvo un valor de $617.968,5
El índice está compuesto por tres divisiones llamadas “Capítulos” que involucran los precios de diferentes elementos. Los “Capítulos” son: “Materiales”, comprende los precios de 123 insumos; “Mano de Obra”, 6; y “Varios”, 11.
El conjunto total de los “Capítulos” se clasifica como “Nivel General”, el cual incluye los precios de los 140 elementos enumerados previamente.
Actualmente, la vivienda tipo está compuesta por cocina-comedor, dos dormitorios y baño. La superficie cubierta es de 50,25 m2, la mampostería de bloque cerámico con revoque grueso y fino, los pisos son de cerámica y el techo de losa.
Los supuestos generales consideran que:
- la vivienda es construida por un particular con lo cual los precios son finales, es decir incluyen el IVA,
- la vivienda es construida en la ciudad de Córdoba
- la obra comienza y termina en el mismo mes
- no se incluye el valor del terreno
- se contempla el valor de la contratación a un profesional para que realice el diseño, la dirección de obra y el resto del personal (oficial especializado, oficial y ayudante).
- Se incluyen los valores de honorarios profesionales por proyecto y dirección técnica (considerando la normativa fijada por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Córdoba) y las conexiones a servicios requeridos en el proceso de construcción, como agua corriente y energía eléctrica, más el consumo de los mismos durante el mes de referencia.
- Se exceptúan los siguientes costos: el valor del terreno; gasto de flete por insumos; y, de infraestructura como la demarcación de calles, redes cloacales, eléctricas, de agua y otros gastos relativos al contexto en el cual se levanta la vivienda.
