{"id":1056186,"date":"2024-04-24T11:33:26","date_gmt":"2024-04-24T14:33:26","guid":{"rendered":"https:\/\/la100lasvarillas.com.ar\/web\/2024\/04\/24\/vuelve-el-credito-hipotecario-a-30-anos-pero-a-impredecibles-tasas-uva\/"},"modified":"2024-04-24T11:33:26","modified_gmt":"2024-04-24T14:33:26","slug":"vuelve-el-credito-hipotecario-a-30-anos-pero-a-impredecibles-tasas-uva","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/la100lasvarillas.com.ar\/web\/2024\/04\/24\/vuelve-el-credito-hipotecario-a-30-anos-pero-a-impredecibles-tasas-uva\/","title":{"rendered":"Vuelve el cr\u00e9dito hipotecario a 30 a\u00f1os, pero a impredecibles tasas UVA"},"content":{"rendered":"

ElBanco Hipotecario<\/strong> oficializ\u00f3 la implementaci\u00f3n dos l\u00edneas de cr\u00e9ditos UVA nuevas "por hasta $250 millones a treinta a\u00f1os, a las que se podr\u00e1 acceder 100% v\u00eda digital". <\/strong><\/p>\n

Una se destina a laconstrucci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una vivienda,<\/strong> con una tasa UVA m\u00e1s 4,25% para el primer a\u00f1o,<\/strong> que luego subir\u00e1 a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad.<\/strong> Para las otras personas, la tasa ser\u00e1UVAs.<\/strong><\/p>\n

La segunda es para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3n<\/strong>con un monto m\u00e1ximo de $ 125 millones.<\/strong><\/p>\n

Lasbajas en las tasas de inter\u00e9s<\/strong> que dispuso el Banco Central animaron a varias entidades a estudiar el relanzamiento cr\u00e9ditos hipotecarios de largo plazo,<\/strong> pero el Banco Hipotecario, que fue tradicionalmente puntal de este tipo de financiamiento, se adelant\u00f3 y lanz\u00f3con las dos l\u00edneas mencionadas.<\/p>\n

Para que el financiamiento en pesos calce con el mercado inmobiliario que maneja las transacciones en d\u00f3lares,<\/strong> el Banco Hipotecario facilitar\u00e1 la conversi\u00f3n mediante la venta puente de MEP en la misma sucursal.<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el Banco de C\u00f3rdoba,<\/strong> tambi\u00e9n brinda la posibilidad de disponer de un cr\u00e9dito a la vivienda por hasta 100.000 UVAs, con una tasa de 4,9%.<\/strong><\/p>\n

Cu\u00e1nto se podr\u00e1 pedir y cu\u00e1nto se deber\u00e1 pagar<\/strong><\/h3>\n

La l\u00ednea empieza a partir de US$40.000,<\/strong>por los que la cuota mensual inicial es de $202.400,<\/strong> de modo que podr\u00e1n acceder quienes demuestren ingresos por $809.600.<\/strong> Este monto se encuentra casi $200 mil por encima del promedio salarial RIPTE. <\/strong><\/p>\n

El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de US$ 50.000, tendr\u00eda queponer inicialmente US$ 10.000 de su bolsillo, m\u00e1s unos US$ 4.500 por los gastos que devenga la operaci\u00f3n.<\/strong> Este presupuesto dar\u00eda como para un departamento de dos ambientes en barrios de categor\u00eda media.<\/strong><\/p>\n

Para una propiedad de US$ 125.000,<\/strong>el cr\u00e9dito a gestionar por el saldo de precio ser\u00eda de US$ 100.000,<\/strong> por los que la cuota mensual ascender\u00eda a $505.000<\/strong>, que requiere ingresos por $2.020.000.<\/strong> Y como los gastos rondar\u00edan los US$11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascender\u00eda a US$36.250.<\/p>\n

Para los US$ 250.000 del monto m\u00e1ximo<\/strong> de la l\u00ednea, se emp\u00edeza conuna cuota de $ 1.262.500,<\/strong> que requiere ganar $5.050.000, ycubrir\u00eda una propiedad de US$312.500 o m\u00e1s<\/strong>. <\/p>\n

Los gastos estar\u00edan en el orden de los US$28.125<\/strong> y no se incluyen en el financiamiento, por lo quehay que contar con US$90.625 netos propios para desembolsar.<\/strong><\/p>\n

\"Retorna
Retorna el cr\u00e9dito hipotecario a 30 a\u00f1os: por US$40 mil se pagar\u00e1n $202.400 por mes<\/figcaption><\/figure>\n

Sin ofertas a largo plazo<\/h3>\n

Los pr\u00e9stamos al sector privado no financiero est\u00e1n planchados. En el primer trimestre acumularon unabaja real de 15,4% y una de 38,7% en t\u00e9rminos interanuales. <\/strong><\/p>\n

Para los hipotecarios,<\/strong> la ca\u00edda en igual lapso fue de 31,8%<\/strong> o sea, -62% interanual.<\/p>\n

El Banco Hipotecario ven\u00eda operando con una l\u00ednea hasta 20 millones a una tasa UVA m\u00e1s 13,5%.<\/strong><\/p>\n

Por su parte, el Banco Naci\u00f3n<\/strong> no tiene activa su l\u00ednea hipotecaria y el Banco Ciudad<\/strong> da como m\u00e1ximo $ 10 millones.<\/p>\n

El Provincia de Buenos Aires<\/strong> tiene disponible actualmente una l\u00ednea hipotecaria con una TNAV de 68%<\/strong>, variable que se ajusta en funci\u00f3n de la tasa de los plazos fijos. <\/strong><\/p>\n

Los m\u00e1s de 100.000 deudores UVA en todo el pa\u00eds estuvieron reclamando el a\u00f1o pasado por los ajustes en los cr\u00e9ditos hipotecarios otorgados bajo esa modalidad.<\/strong><\/p>\n

Ya electo Presidente, Javier Milei<\/strong>dijo que el Gobierno no intervendr\u00eda, ya que"tomaron esos cr\u00e9ditos en funci\u00f3n de un diferencial de tasa de inter\u00e9s",<\/strong> y que, en todo caso, "hubieran entonces tomado otro tipo de cr\u00e9dito con una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta".<\/strong><\/p>\n

Los beneficiarios <\/strong>se\u00f1alan quela deuda fue avanzando tan r\u00e1pidamente con la carga de inter\u00e9s<\/strong> y que va a llegar un momento queser\u00e1 insostenible,<\/strong> a\u00fan cuando el propio banco se maneja con un m\u00e1ximo de sueldo que se afecta a las cuotas del 35%<\/strong>, por lo que al pasarse los excedentes al final del plazo estipulado,se transforma en una bola de nieve. <\/strong><\/p>\n

Fuente: Noticias Argentinas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

ElBanco Hipotecario oficializ\u00f3 la implementaci\u00f3n dos l\u00edneas de cr\u00e9ditos UVA nuevas \u00abpor hasta $250 millones a treinta a\u00f1os, a las que se podr\u00e1 acceder 100% v\u00eda digital\u00bb.
\nUna se destina a laconstrucci\u00f3n o adquisici\u00f3n de una vivienda, con una tasa UVA m\u00e1s 4,25% para el primer a\u00f1o, que luego subir\u00e1 a 8,5%, en el caso de los clientes del Banco Hipotecario que cobran su sueldo en la entidad. Para las otras personas, la tasa ser\u00e1UVAs.
\nLa segunda es para ampliaci\u00f3n y refacci\u00f3ncon un monto m\u00e1ximo de $ 125 millones.
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