La semana pasada el Banco Hipotecario anunci\u00f3 que lanzaba una nueva l\u00ednea de cr\u00e9ditos. De novedoso tienen poco, pues se trata de los ya conocidos cr\u00e9ditos UVA. A los d\u00edas, se sumaron otras entidades financieras con condiciones similares. <\/p>\n
En t\u00e9rminos generales, la oferta del Hipotecario para la compra de vivienda es "por hasta $250 millones a treinta a\u00f1os\u201d con una tasa UVA m\u00e1s 4,25% para el primer a\u00f1o, que luego subir\u00e1 a 8,5%. <\/p>\n
En este marco, el programa Con el diario del lunes <\/strong>se pregunt\u00f3 si es el mejor momento en t\u00e9rminos econ\u00f3micos para esta iniciativa, por un lado para la gente y, por otro, para el sector de la construcci\u00f3n y el desarrollista. Para eso, invit\u00f3 a Jos\u00e9 Luis Acevedo, presidente de la desarrollista inmobiliaria Grupo Canter. <\/p>\n \u201cEs una noticia que recibimos muy bien. Sab\u00edamos que iba a llegar, pero se anticip\u00f3, la esper\u00e1bamos para fin de a\u00f1o\u201d, se sincer\u00f3 el empresario y continu\u00f3: \u201cEs deseable para una econom\u00eda que los cr\u00e9ditos vuelvan. Si han vuelto antes de tiempo es un indicio de que los bancos van a volver a empezar a trabajar de bancos antes de lo esperado\u201d. <\/p>\n El desarrollista tambi\u00e9n celebr\u00f3 que sean en Unidad de Valor Adquisitivo (UVAs) y desminti\u00f3 que sean la mayor\u00eda de los anteriores tomadores de deuda los que no pueden afrontar su pago mensual. \u201cPrimero las personas que toman cr\u00e9ditos son adultos y por tanto responsables de sus decisiones. Segundo, si bien hay litigiosidad por gente que se quej\u00f3, la morosidad no llega al 0,5%, es decir que el 99,5% sigue abonando el cr\u00e9dito\u201d, sostuvo por la pantalla de Canal 10. <\/strong><\/p>\n En ese sentido, remarc\u00f3:<\/p>\n \u201cSi hay un segmento que hoy podr\u00eda necesitarlo y poderlo afrontar, en buena hora que tenga una alternativa, quien no lo pueda afrontar que no participe\u201d. <\/p>\n \u201cHay gente que lo va a poder pagar y otra que no. Lo que no podemos permitir es que se entreguen pr\u00e9stamos por debajo de la inflaci\u00f3n porque de esa manera perjudicamos a los que ahorraron\u201d, agreg\u00f3. <\/p>\n Para Acevedo hay m\u00e1s gente en condiciones de afrontar el cr\u00e9dito de lo que se cree. Por eso, insisti\u00f3: <\/p>\n \u201cCuando se instrumenten, los cr\u00e9ditos van a volar, hay una demanda bestial. Van a sacar el pr\u00e9stamo porque es lo mismo que se paga de alquiler hoy\u201d. <\/p>\n De esta manera, vaticin\u00f3 que en una primera etapa \u201chabr\u00e1 una guerra bancaria por ver a qui\u00e9n se le entregar\u00e1n\u201d. Y sigui\u00f3 con su explicaci\u00f3n: \u201cCuando esa gente salga a querer comprar una propiedad, habr\u00e1 tanta presi\u00f3n a la alza de precios, que los bancos tendr\u00e1n que firmar convenios con quienes construyen obra nueva. As\u00ed, la tercera etapa ser\u00e1 que los bancos van a empezar a financiar obras de desarrollistas\u201d.<\/p>\n