En 2024, uno de los factores que m\u00e1s ha incidido en la inflaci\u00f3n es el costo de la vivienda, especialmente por el fuerte incremento en los servicios p\u00fablicos y las expensas, que afecta tanto a inquilinos como a propietarios. A medida que avanzan los meses, el peso de estos gastos sobre el alquiler ha crecido significativamente, lo que ha generado una preocupaci\u00f3n en el mercado inmobiliario.<\/p>\n
Seg\u00fan Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech, hasta septiembre de 2024, las expensas a nivel nacional tuvieron un aumento promedio del 134%. En particular, la Ciudad de Buenos Aires fue la m\u00e1s afectada, debido a la quita de subsidios a la luz, el gas y el agua, lo que aceler\u00f3 el alza de estos costos. <\/p>\n
Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, explic\u00f3 que "los aumentos de servicios p\u00fablicos son los que m\u00e1s influyen en el crecimiento de las expensas, y aunque se espera una estabilizaci\u00f3n, estos seguir\u00e1n acompa\u00f1ando el ritmo de la inflaci\u00f3n mensual".<\/p>\n
A medida que se acercan los meses finales del a\u00f1o, los expertos anticipan que los aumentos de expensas podr\u00edan continuar. "Los ajustes de sueldos de los encargados y la renovaci\u00f3n de contratos de servicios impactar\u00e1n en las expensas en los pr\u00f3ximos meses", asegur\u00f3 Laiuppa. <\/p>\n
El aumento acumulado hasta septiembre fue del 145,93%, con una expensa promedio de $84.299.<\/p>\n
Las expensas cubren una variedad de costos relacionados con el mantenimiento del edificio, como seguridad, limpieza, servicios p\u00fablicos y los sueldos de los encargados. En 2024, los sueldos de los trabajadores de edificios han sido un factor clave en la suba de las expensas.<\/p>\n
La Federaci\u00f3n de Trabajadores de Edificio de Renta y Horizontal acord\u00f3 un incremento salarial del 142,5% entre octubre de 2023 y septiembre de 2024.<\/p>\n
Adem\u00e1s, el porcentaje de las expensas destinado a cubrir los servicios p\u00fablicos ha aumentado considerablemente. "En lo que va del a\u00f1o, el peso de los servicios sobre las expensas avanz\u00f3 del 10% al 18%", detall\u00f3 Baccigalupo.<\/p>\n
Esto significa que una parte importante de los aumentos est\u00e1 impulsada por las facturas de luz, agua y gas, que contin\u00faan subiendo debido a la quita de subsidios.<\/p>\n
Fuente: Noticias Argentinas<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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\nSeg\u00fan Nicol\u00e1s Baccigalupo, CEO de Octopus Proptech, hasta septiembre de 2024, las expensas a nivel nacional tuvieron un aumento promedio del 134%. En particular, la Ciudad de Buenos Aires fue la m\u00e1s afectada, debido a la quita de subsidios a la luz, el gas y el agua, lo que aceler\u00f3 el alza de estos costos.
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