Al menos en la oferta disponible, el mercado inmobiliario cordob\u00e9s ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n luego de conocerse que creci\u00f3 un 74,1% la cantidad de inmuebles habitacionales en alquiler si se comparan los n\u00fameros de mayo con el promedio del \u00faltimo cuatrimestre de 2023, cuando conseguir un departamento o casa para alquilar en C\u00f3rdoba parec\u00eda una misi\u00f3n imposible.<\/p>\n
Desde el Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) de la Provincia se\u00f1alan que \u201cel mercado est\u00e1 recuperando dinamismo y confianza\u201d, hecho que se ve reflejado en otro dato a destacar: en abril la cantidad de operaciones de alquileres administrados por profesionales inmobiliarios creci\u00f3 un 23,6% en forma interanual.<\/p>\n
Incluso, desde el CEI destacan que el mercado inmobiliario a\u00fan tiene mucho por crecer, ya que de toda la oferta disponible en la actualidad, la vacancia \u2013aquellos inmuebles ofrecidos y que siguen disponibles- es apenas del 4.3% del total de inmuebles, 0.6 puntos porcentuales menor al dato registrado en abril.<\/p>\n
A la hora de hablar de importes, el informe revela que durante mayo quienes debieron renovar un contrato de alquiler de su departamento lo hicieron con un valor del 102,6% superior al monto promedio del alquiler vencido, mientras que quienes renovaron su contrato pero en casas vieron incrementado el nuevo importe en un 41,4%, tambi\u00e9n en relaci\u00f3n al promedio que pagaron durante el contrato que se les venci\u00f3.<\/p>\n
Al tener la mayor\u00eda de los alquileres el \u00edndice de inflaci\u00f3n como referencia para el ajuste de los nuevos contratos, todos los inquilinos est\u00e1n atentos cada vez que el Indec (Instituto Nacional de Estad\u00edsticas y Censos) da a conocer los incrementos mensuales. Y como vienen en desaceleraci\u00f3n, los montos en las renovaciones de alquileres siguen la misma tendencia.<\/p>\n
As\u00ed, mientras que quienes debieron renovar el contrato de su casa en enero tuvieron que pagar un 210,3% m\u00e1s que el promedio del contrato que ven\u00edan abonando, quienes lo hicieron en febrero vieron incrementado ese importe un 110,5%; en marzo un 82,7%; en abril un 50% y en mayo, como se dijo, un 41,4%.<\/p>\n
Las estad\u00edsticas, tan fr\u00edas como certeras, marcan c\u00f3mo se est\u00e1 recuperando el dinamismo en el mercado inmobiliario en C\u00f3rdoba, a partir de una mayor oferta de propiedades, principalmente para ser alquiladas.<\/p>\n
Una discusi\u00f3n aparte es \u00bfcu\u00e1ntos empleados han visto incrementados sus ingresos en la misma proporci\u00f3n que subieron los alquileres? Muy pocos. Otro claro ejemplo de c\u00f3mo ha ca\u00eddo el poder adquisitivo de buena parte de los argentinos, a los que no les queda otra opci\u00f3n que priorizar el techo donde vivir por encima de otras necesidades que van quedando relegadas.<\/p>\n
En cuanto a la compra venta de inmuebles, la composici\u00f3n de las operaciones realizadas durante abril en C\u00f3rdoba fue la siguiente: el 29.8% correspondi\u00f3 a departamentos, el 31.0% a casas, el 22.6% a lotes, el 7.1% a housing, el 3.6% a inmuebles comerciales e industriales y el 6.0% a cocheras.<\/p>\n
En cantidad, esas cifras resultaron un 45.7% superiores a las registradas doce meses atr\u00e1s, cuando la oferta era muy escasa. Incluso, desde el Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias del CPI consideran que estos valores podr\u00edan incrementarse a partir de las medidas que est\u00e1 tomando el Gobierno para que algunos argentinos saquen sus d\u00f3lares \u201cdebajo del colch\u00f3n\u201d sin dar mayores explicaciones de c\u00f3mo los obtuvieron.<\/p>\n
En igual sentido, desde la C\u00e1mara de Corredores Inmobiliarios de la Provincia (Cacic) consideran que 2025 puede ser el a\u00f1o m\u00e1s activo de la \u00faltima d\u00e9cada para el mercado inmobiliario local. As\u00ed lo refleja un estudio presentado d\u00edas atr\u00e1s por el equipo de economistas de la entidad, que nuclea a 350 empresas inmobiliarias, en el que resaltan que entre enero y abril las ventas de inmuebles crecieron un 57% promedio en comparaci\u00f3n con igual periodo de 2024. \u201cHa sido el mejor cuatrimestre desde 2018\u201d, resalt\u00f3, exultante, Pedro C\u00e1mara Correa, presidente de Cacic en la presentaci\u00f3n del informe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Al menos en la oferta disponible, el mercado inmobiliario cordob\u00e9s ha mostrado signos de recuperaci\u00f3n luego de conocerse que creci\u00f3 un 74,1% la cantidad de inmuebles habitacionales en alquiler si se comparan los n\u00fameros de mayo con el promedio del \u00faltimo cuatrimestre de 2023, cuando conseguir un departamento o casa para alquilar en C\u00f3rdoba parec\u00eda una misi\u00f3n imposible.
\nDesde el Centro de Estad\u00edsticas Inmobiliarias (CEI) del Colegio Profesional de Inmobiliarios (CPI) de la Provincia se\u00f1alan que \u201cel mercado est\u00e1 recuperando dinamismo y confianza\u201d, hecho que se ve reflejado en otro dato a destacar: en abril la cantidad de operaciones de alquileres administrados por profesionales inmobiliarios creci\u00f3 un 23,6% en forma interanual.
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