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El Gobierno avanz\u00f3 formalmente con el proceso para concesionar Tecn\u00f3polis al sector privado, al autorizar el llamado a Concurso P\u00fablico de Etapa M\u00faltiple Nacional para la concesi\u00f3n de uso y explotaci\u00f3n comercial del predio ubicado en Villa Martelli, partido de Vicente L\u00f3pez.<\/p>\n
La decisi\u00f3n qued\u00f3 plasmada en la Resoluci\u00f3n 98\/2025 de la Agencia de Administraci\u00f3n de Bienes del Estado (AABE), publicada en el Bolet\u00edn Oficial, y habilita la concesi\u00f3n de un inmueble propiedad del Estado nacional, actualmente bajo jurisdicci\u00f3n de la Secretar\u00eda de Cultura de la Naci\u00f3n.<\/p>\n
Seg\u00fan lo establecido en la norma, el contrato tendr\u00e1 una duraci\u00f3n de 300 meses (25 a\u00f1os), con posibilidad de una pr\u00f3rroga \u00fanica de 12 meses, y abarcar\u00e1 un predio con una superficie total aproximada de 509.759,79 metros cuadrados, identificado catastralmente en distintas parcelas del distrito bonaerense.<\/p>\n
El objeto de la concesi\u00f3n ser\u00e1 el uso y explotaci\u00f3n comercial del parque, con destino principal al desarrollo de actividades recreativas, de esparcimiento, ocio y recreaci\u00f3n, permitiendo de manera complementaria propuestas deportivas no competitivas, acciones culturales, talleres, juegos, programas de integraci\u00f3n comunitaria y actividades afines, siempre que resulten compatibles con esa finalidad.<\/p>\n
El procedimiento licitatorio ser\u00e1 llevado adelante por la AABE, en su car\u00e1cter de \u00f3rgano rector de la actividad inmobiliaria del Estado nacional, y se realizar\u00e1 de forma \u00edntegramente electr\u00f3nica a trav\u00e9s del sistema COMPR.AR, conforme a la normativa vigente en materia de contrataciones p\u00fablicas.<\/p>\n
En el marco del proceso, el Tribunal de Tasaciones de la Naci\u00f3n fij\u00f3 un canon mensual inicial de $611 millones, libre de tasas, grav\u00e1menes e impuestos, y determin\u00f3 adem\u00e1s un seguro contra incendios por $60.000 millones, con el objetivo de resguardar el patrimonio estatal. Los valores fueron establecidos a precios de diciembre de 2025.<\/p>\n
El pliego establece que el futuro concesionario deber\u00e1 asumir la gesti\u00f3n del predio a partir del 1 de julio de 2026, respetando los acuerdos p\u00fablico-privados de programaci\u00f3n ya comprometidos para el resto del a\u00f1o en curso.<\/p>\n
Desde el Poder Ejecutivo sostienen que la medida apunta a dejar de financiar uno de los activos m\u00e1s deficitarios del Estado, promoviendo un modelo de administraci\u00f3n p\u00fablico-privada que garantice el funcionamiento del parque, la inversi\u00f3n privada y el uso p\u00fablico del predio, sin generar nuevas erogaciones para las cuentas nacionales.<\/p>\n
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